Vážená paní Lenko, ano, Vaše úvaha je správná. Rodinný dům, který neobsahuje zvláště vymezený nebytový prostor, je osvobozen od daně z příjmů z…
Vážená paní Lenko,
ano, Vaše úvaha je správná. Rodinný dům, který neobsahuje zvláště vymezený nebytový prostor, je osvobozen od daně z příjmů z prodeje, pokud v něm daňový subjekt - poplatník měl bydliště alespoň po dobu dvou let. V případě, že byl rodinný dům zařazen do obchodního majetku poplatníka, lze, při splnění výše uvedené podmínky, použít osvobození příjmů z prodeje až po uplynutí 2-leté lhůty od vyřazení rodinného domu z obchodního majetku poplatníka.
Pro úplnnost dodávám, že majetek může být zařazen v obchodním majetku poplatníka aniž by byly uplatňovány odpisy. Neuplatnění odpisů tedy nemá na statut majetku žádný vliv.
V případě vyřazení majetku z obchodního majetku poplatníka je nutné sepsat protokol o vyřazení majetku a předmětný majetek vyjmout z evidence.
Ve zdaňovacím období, ve kterém je majetek vyřazen z obchodního majetku by tato změna měla být zaznamenána i v tabulce D. přiznání k dani z příjmů fyzických osob.
S pozdravem
Ing. Michael Hájek, daňový poradce
prodej domu
14:57 03.10.2014Dobrý den, mám klienta, který v r. 2006 koupil rodinný dům, kde měl i trvalé bydliště. Bývalá účetní mu dům vložila do obchodního majetku a 1x…
Dobrý den, mám klienta, který v r. 2006 koupil rodinný dům, kde měl i trvalé bydliště. Bývalá účetní mu dům vložila do obchodního majetku a 1x uplatnila odpis a to v r. 2007. Pak měl jiného účetního od r. 2008 do 2010, nikde o domě ani zmínka. V r. 2011 jsem to převzala já, on dům prodal s tím, že ho nedanil. Nyní je kontrola z FU, která chce dům dodanit s tím, že byl v obchodním majetku. Moje otázka zní, chápu dobře par. 4 zákona o dani z příjmu - osvobození od daně, odst. 1, že pokud dům vyřadí z obchodního majetku, tak dva roky od vyřazení nedaní tento majetek? Děkuji
Lenka