Vážená paní Jechová, příjem z převodu (tedy prodeje) členských práv k bytovému družstvu je v souladu s §4 odst. 1, písm. r zákona o daních z příjmů…
Vážená paní Jechová,
příjem z převodu (tedy prodeje) členských práv k bytovému družstvu je v souladu s §4 odst. 1, písm. r zákona o daních z příjmů osvobozen od daně z příjmů, přesáhne-li doba mezi nabytím a převodem 5 let. V případě takto osvobozeného příjmu není v ČR nutné podávat daňové přiznání k dani z příjmu.
V souladu s čl.13 odst. 3 Smlouvy mezi Československou socialistickou republikou a Spolkovou republikou Německa o zamezení dvojího zdanění v oboru daní z příjmu a z majetku jsou příjmy z prodeje podílů na společnosti (ve Vašem případě podíl na družstvu) daněny ve státě, kde má daná společnost své sídlo.
Toto ustanovení dává tedy České republice právo zdanit předmětný druh příjmů. Jak je však uvedeno výše, Česká republika se svého práva, při splnění určitých podmínek, vzdává.
Jste-li daňovým rezidentem Německa, máte povinnost vypořádat a zdanit v Německu své celosvětové příjmy, pokud to u daného druhu příjmu a za daných okolností místní daňová legislativa vyžaduje.
V případě příjmu z převodu (tedy prodeje) členských práv k bytovému družstvu je v souladu s čl.23 odst. 1 písm. b), bod 3. Smlouvy mezi Československou socialistickou republikou a Spolkovou republikou Německa o zamezení dvojího zdanění v oboru daní z příjmu a z majetku aplikována metoda zápočtu daně pro zamezení dvojího zdanění daného příjmu. Doporučuji Vám vyhledat služby německého daňového poradce.
S pozdravem
Ing. Michael Hájek, daňový poradce 1328
Dan z prijmu z prodeje nemovitosti v CR
14:17 07.04.2014Dobry den, s manzelem jsme obcane CR, nyni zijeme v zahranici, jsme danovymi rezidenty Nemecka. V CR vlastnime prava k druztevnimu bytu, ktery je…
Dobry den, s manzelem jsme obcane CR, nyni zijeme v zahranici, jsme danovymi rezidenty Nemecka. V CR vlastnime prava k druztevnimu bytu, ktery je stale nasim bydlistem v CR. V pripade, ze bychom clenska prava prodali, kde bychom museli prijem z prodeje druztevniho bytu, resp. z prevodu clenskych prav zdanit? Zakony ktere zeme je potreba se ridit (clenska prava vlastnime dele nez 5 let, v CR bychom tedy byli od dane osvobozeni). Dekuji za odpoved
KJ