Dobry den paní Demková, v případě, že předmětnou nemovitost nemáte evidovanou ve svém obchodním majetku a v souvislosti s pronájmem neposkytujete…
Dobry den paní Demková,
v případě, že předmětnou nemovitost nemáte evidovanou ve svém obchodním majetku a v souvislosti s pronájmem neposkytujete svým nájemcům žádné další služby, zdaňujete příjmy z pronájmu dle §9 zákona o daních z příjmu. Toto zdanění má na rozdíl od příjmů dle §7 zákona o daních z příjmu jistá specifika a jejich výklad přesahuje možnosti naší poradny zdarma.
Co se týká přefakturace energií a služeb, souvisejících s pronájmem, za maximálně pořizovací ceny, nejsou pro Vás tyto platby (zálohy, nedoplatky, přeplatky a pod.) zdanitelným příjmem a nezahrnujete je tedy do svého daňového přiznání.
Danění "příjmů" za energie
20:54 05.03.2013Dobrý den, jsem podnikatelka, která pracuje jako kosmetička ve vlastních prostorech, z toho jednu místnost pronajímám třem kadeřnicím. Za pronájem…
Dobrý den, jsem podnikatelka, která pracuje jako kosmetička ve vlastních prostorech, z toho jednu místnost pronajímám třem kadeřnicím. Za pronájem místnosti si účtuju 1500 kč. Náklady za vodu, teplo, elektřinu, telefon si dělíme rovným dílem dle zálohových plateb. Po přijetí dokladu vypočtu podíl pro nájemnice, vystavím jim fakturu, kterou mi proplatí a já za všechny nájemnice platbu zaplatím. Rovným dílem si dělíme rovněž i roční přeplatky, které mi přijdou na účet. Daň budu uplatňovat % z příjmů. Chtěla bych se zeptat, kam tyto příjmy (přeplatky, příjmy z faktur za energie, které následně přeposílám dodavatelům) patří, zda se jedná o příjmy ze samostatně výdělečné činnosti nebo zda se jedná o příjmy z pronájmu, či zda to příjmy vůbec jsou, když jsem vlastně jen prostředník. Jde mi o to, že pokud např. již zmíněný přeplatek budu danit celý a pak vystavím nájemkyním fakturu a ony tento přeplatek musí danit také, takže by se vlastně jednalo o dvojí danění. Předem děkuji za odpověď.
Hana