Dobrý den Míšo, problém spočívá v tom, jestli se u Vás jedná o soustavnou ekonomickou činnost, či nikoli, jestliže ano, pak se jako osoba povinná…
Dobrý den Míšo,
problém spočívá v tom, jestli se u Vás jedná o soustavnou ekonomickou činnost, či nikoli, jestliže ano, pak se jako osoba povinná k dani (DPH) stanete plátcem dle ustanovení §6 zákona 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty:
Plátcem se stane osoba povinná k dani se sídlem v tuzemsku, jejíž obrat za nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců přesáhne 1 000 000 Kč, s výjimkou osoby, která uskutečňuje pouze plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet daně.
Převod pozemků je osvobozen od daně, s výjimkou převodu stavebních pozemků. Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný pozemek, na kterém může být podle stavebního povolení nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby provedena stavba spojená se zemí pevným základem. Nezastavěným pozemkem se rozumí pozemek, na kterém není stavba jako věc.
Je tedy třeba posoudit Vaši konkrétní situaci vzhledem k ustanovením zákona o DPH.
S pozdravem
Prodej pozemků
07:16 10.03.2013Dobrý den, jsem nepodnikel, fyzická osoba, která občas nakoupí a prodá pozemky. Ale pravděpodobně toho bude víc, tak budu muset zažádat o…
Dobrý den, jsem nepodnikel, fyzická osoba, která občas nakoupí a prodá pozemky. Ale pravděpodobně toho bude víc, tak budu muset zažádat o živnostenský list. Rád bych byl fyzická osoba podnikatel a neplátce DPH. Ale nevím, pokud nakoupený pozemek prodám např. za 1,5 mil., zda se to započítává do obratu DPH a budu se muset stát plátcem DPH. A započítává se tam případně i zprostředkování prodeje (budu dělat asi oboje varianty). A v případě, že se stanu plátcem DPH, tak když koupím pozemek např. od neplátce za Kč 70 tis. (fyzické osoby nepodnikatele) a prodám za Kč 80000, tak budu muset prodat pak za Kč 80 tis+DPH? Děkuji
Míša