Poradna

Vážený pane, jedná-li se o přefakturace nakoupených služeb v maximálně pořizovací ceně a pronajímatel tedy z poskytovaných služeb neprofituje (typicky se jedná o přefakturace či rozúčtování elektřiny, vody, výtahu, odvoz smetí, čištění komínů) nejsou příjmy od nájemníků za tyto služby (zálohové platby i vyúčtování) zdanitelným příjmem pronajímatele a naopak ani platby za tyto služby nezahrnuje do svých daňových výdajů. Používá-li pronajímatel výdajový paušál, nejsou tyto příjmy analogicky ani součástí příjmů, z nichž jsou paušální výdaje vyčísleny. Za příjem se považují pouze příjmy z nájemného. Dotaz zodpověděl Ing. Michael Hájek, daňový poradce č. 1328

Příjmy z prodeje nemovitosti, které následně budou, či byly použity na bytové potřeby, zákon osvobozuje pouze v případě prodeje rodinného domu či bytu, kde měl prodejce trvalé bydliště (§ 4 odst. 1 písm. a) zákona o daních z příjmů). V případě obecné nemovitosti, kterou je i samostatně stojící garáž, lze osvobození uplatnit pouze přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu pěti let (§ 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů). Dotaz zodpověděl Ing. Michael Hájek, daňový poradce č. 1328

Daň ze státních dluhopisů se zaokrouhlí na nulu, výnos tak nesníží Výnosy ze spořicích státních dluhopisů, které se právě začínají prodávat, podléhají dani z příjmu. To je pravda. Ale podle téhož zákona se daňový základ zaokrouhluje na celé koruny dolů. To podle daňařů znamená, že žádné daně se ve skutečnosti odvádět nebudou. Přestože výnosy z dluhopisů dani podléhají, hraje tu roli právě nominální hodnota dluhopisu. A ta je jedna koruna. Z té se pak vypočte výnos (z emisních podmínek plyne, že úrokový výnos je 0,0085 až 0,06 korun u pětiletých a 0,02 u jednoletého) a z něho by se pak počítala daň, která je zatím 15 procent. Ve výsledku tedy nic. Po zaokrouhlení na celé koruny dolů se dostaneme na nulu. Přitom stanovený minimální počet kusů nemá na výpočet daně z výnosu vliv. I když máte dluhopisů za tisíce, nula násobená jakýmkoli reálným číslem dá zase nulu. Pokud by však byly spořicí státní dluhopisy emitovány v nominální hodnotě 1 000 korun a minimální počet kusů k nákupu byl jeden kus, bylo by to něco jiného. Výnos by byl například u jednoletého 20 korun a z něj vypočtená daň tři koruny. Podle informací daňařů by neměl dani podléhat ani jeden spořicí dluhopis, a to ani při zvýšení daně z příjmů z 15 na 19 procent. Byl by totiž stejně nižší než jedna koruna, takže při zaokrouhlení by byla daň nulová. Pokud nebudou změněny stávající podmínky, ani výnosy z pětiletých dluhopisů se danit nebudou. Stejný paragraf o zaokrouhlení využívá s úspěchem Zuno banka, která připisuje úroky na spořicím účtu každý den a tím pádem do určité částky bez daně. Na rozruch kolem daní zareagovalo prohlášením i ministerstvo financí. Jeho znění je šalamounské, přesně podle známé pohádky ani nahá, ani oblečená, ale tvrzení daňových odborníků nepopírá. "Musíme naprosto důsledně dodržovat zákon o daních z příjmů bez jakýchkoli odchylek. Na spořicí státní dluhopisy se tedy nevztahuje žádná výjimka, žádné osvobození a uplatňuje se standardní srážková daň," uvedl ministr financí Miroslav Kalousek. "Zákon také jasně uvádí pravidla výpočtu daně včetně zaokrouhlení. Protože nominální hodnota jednoho dluhopisu činí jednu korunu, vlivem zaokrouhlení je efektivní daň nulová," potvrzuje naše výpočty mluvčí ministerstva. Zdroj: http://finance.idnes.cz

Czech government postpones tax reform until 2014. The new rules will only be valid as from 2014, but the new way of gambling taxation will be introduced at the beginning of next year, Stanjura said. Finance Minister Miroslav Kalousek (TOP 09) said the postponement was necessary in order to harmonise the legislation with Civil Code. The coalition leaders also agreed that they would look for a new form of advantages for communal catering. Instead of benefits for communal catering, the Finance Ministry has proposed an annual tax bonus of 3000 crowns. Public Affairs (VV, minor coalition government member) wants to preserve the existing system of tax reliefs for meal vouchers, a very popular form of benefits for communal catering used by most employees. In the case of gambling taxation, the coalition leaders agreed that the money from the lottery tax would be part of the revenues of municipal authorities and the state, Stanjura said.